SCOPRI LE SOLUZIONI DEDICATE ALLA TUA PROPRIETÀ
La nostra società offre servizi di property management per proprietari che desiderano ottenere un reddito dai loro appartamenti senza doversi impegnare a tempo pieno.
Bluenest si occupa di gestire tutte le attività legate alla proprietà, inclusi affitti, manutenzione, selezione degli inquilini e problematiche legali.
Inoltre, offriamo una consulenza personalizzata per massimizzare i profitti degli appartamenti messi in affitto breve. Analizziamo il mercato immobiliare locale e forniamo consigli sulle strategie di prezzo e marketing per attirare inquilini di qualità. Aiutiamo anche i proprietari a ottimizzare i costi operativi e a individuare opportunità di investimento immobiliare.
La nostra missione è semplificare la vita dei proprietari, consentendo loro di ottenere un reddito passivo senza il bisogno di dedicare tempo ed energie alla gestione quotidiana delle proprietà. Siamo qui per prendere cura degli appartamenti come se fossero nostri, garantendo un rendimento stabile e la tranquillità dei proprietari.
Gestione dell'immobile
- Home staging e foto professionali in fase di start up
- Manutenzione e cura quotidiane
- Report mensile e versamento competenze al proprietario
Gestione prenotazioni e annunci
- Gestione degli annunci su multi piattaforma
- Comunicazione con ospiti prima dell’arrivo
- Conferma pagamenti avvenuti
Massima visibilità
- Creazione profilo con annuncio multi lingue
- Foto professionali dell’immobile
- Gestione delle tariffe dinamiche per massimizzare i profitti
Accoglienza ospiti
- Check-in ospiti, descrizione dell’appartamento e consigli su attività che possono interessare
- Assistenza 24h per gli ospiti
- Check out ospiti e controllo dello stato dell’immobile
Pulizia e lavanderia
- Ad ogni check out pulizia precisa e curata
- Servizio di cambio biancheria e lenzuola
- Conferma pagamenti avvenuti
Gestione burocratica
- Documentazione in fase di avvio (Suap)
- Comunicazione dati ospiti al portale alloggiati Web
- Sostituto d’imposta per la cedolare secca
Assicurazione
- Protezione danni all’immobile
- Protezione furti all’interno dell’immobile
- Protezione responsabilità civile
Valutiamo ogni aspetto della tua casa, come ubicazione, appetibilità e stagionalità, per fornirti una stima di guadagno reale. Gli elementi chiave sono sempre due: tariffe medie applicate e tassi di occupazione mensili.
Il grande vantaggio dell’affitto di breve periodo rispetto alle locazioni tradizionali è poter disporre del proprio appartamento in tempi brevi, senza dove attendere le scadenze pluriennali degli affitti tradizionali.
La normativa fiscale prevede che il proprietario paghi all’erario un’imposta sui canoni di locazione.
Nel caso il proprietario sia persona fisica, potrà optare se applicare il regime di cedolare secca (tassazione fissa al 21%) o il regime ordinario (aliquota marginale in base alla fascia di reddito). Tale scelta avviene al momento della dichiarazione dei redditi.
Nel caso il proprietario sia una società, si applicherà la normativa fiscale in tema di reddito d’impresa.